Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Sebastiao do Xixa, Itapuranga/GO
Ref. Caixa · 8444428039970. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Sebastiao do Xixa, Itapuranga/GO · Ref. Caixa · 8444428039970 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 379.202
AvaliaçãoR$ 595.000
Ficha do imóvel
RUA 36, N. SN, LT 117C QD 12, Sao Sebastiao do Xixa, Itapuranga/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444428039970
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 177,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 177.42 de área total, 177.42 de área privativa, 240.20 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 348.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 492.838,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.161,83
- Imposto estimado
- R$ 15.324,27
- Lucro líquido
- R$ 86.837,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 379.202,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.960,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.376,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 189.476,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.600,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.071,74
- Imposto estimado
- R$ 10.210,76
- Lucro líquido
- R$ 57.860,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.840,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.757,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 294.694,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.960,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.376,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.