Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Rezende, Franca/SP
Ref. Caixa · 8444428160574. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Rezende, Franca/SP · Ref. Caixa · 8444428160574 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 168.765
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MINISTRO RUI BARBOSA, N. 2280, Apto 404, BL 8 VAGA DE GARAGEM Nº 79, Vila Rezende, Franca/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444428160574
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.61 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.0%- Desembolso
- R$ 192.727,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.727,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.727,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.764,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.062,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno -95.0%- Desembolso
- R$ 57.715,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.602,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 72.899,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 72.899,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.752,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.029,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.154,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.062,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.