Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia Norte, Brasília/DF
Ref. Caixa · 8444428274707. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia Norte, Brasília/DF · Ref. Caixa · 8444428274707 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 207.541
AvaliaçãoR$ 334.000
Ficha do imóvel
QUADRA QR, N. SN, LOTE 20 CONJUNTO 2 QUADRA QR 1031, Samambaia Norte, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428274707
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 108 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 108.00 de área total, 108.00 de área privativa, 112.50 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 205.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 260.527,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.472,36
- Imposto estimado
- R$ 11.020,85
- Lucro líquido
- R$ 62.451,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 207.541,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.226,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 94.494,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.970,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.814,48
- Imposto estimado
- R$ 8.222,17
- Lucro líquido
- R$ 46.592,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.508,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.401,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.289,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.226,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.