Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428541276. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428541276 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.465
AvaliaçãoR$ 100.564
Ficha do imóvel
Laranjal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428541276
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Laranjal - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 61.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 73.267,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.296,12
- Imposto estimado
- R$ 4.094,42
- Lucro líquido
- R$ 23.201,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.464,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.723,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.016,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.028,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.033,82 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 27.295,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 545,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.130,07
- Imposto estimado
- R$ 3.319,51
- Lucro líquido
- R$ 18.810,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.492,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.479,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.658,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.723,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.016,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.028,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.033,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.