Calculadora de viabilidade
Terreno em Marcelo Deda, São Cristóvão/SE
Ref. Caixa · 8444428546162. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Marcelo Deda, São Cristóvão/SE · Ref. Caixa · 8444428546162 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 20.332
AvaliaçãoR$ 35.000
Ficha do imóvel
RUA C, N. SN, QD B, LT 18, Marcelo Deda, São Cristóvão/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428546162
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 147 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 147.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 21.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 25.841,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.158,17
- Imposto estimado
- R$ 1.373,73
- Lucro líquido
- R$ 7.784,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.331,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 609,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.100,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 9.576,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 193,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 7.330,35
- Imposto estimado
- R$ 1.099,55
- Lucro líquido
- R$ 6.230,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.066,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.292,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 15.800,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 609,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.