Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia Sul, Samambaia/DF
Ref. Caixa · 8444428845089. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia Sul, Samambaia/DF · Ref. Caixa · 8444428845089 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 389.099
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
QUADRA QR 314, N. SN, CONJUNTO 5 LOTE 15, Samambaia Sul, Samambaia/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444428845089
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 98.50 de área privativa, 105.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 156.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -41.6%- Desembolso
- R$ 436.472,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 181.472,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 181.472,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 389.099,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.672,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno -128.0%- Desembolso
- R$ 125.192,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.694,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.451,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.451,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.819,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.873,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 302.385,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.672,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.