Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Montes Claros Ii, Santo Antônio do Descoberto/GO
Ref. Caixa · 8444428849661. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Montes Claros Ii, Santo Antônio do Descoberto/GO · Ref. Caixa · 8444428849661 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.387
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CACILDA DO NASCIMENTO, N. SN, LT 32 QD 08, Vila Montes Claros Ii, Santo Antônio do Descoberto/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444428849661
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.69 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.1%- Desembolso
- R$ 95.118,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.881,62
- Imposto estimado
- R$ 3.882,24
- Lucro líquido
- R$ 21.999,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.387,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.619,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.171,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 36.3%- Desembolso
- R$ 37.208,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 687,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.374,03
- Imposto estimado
- R$ 2.906,10
- Lucro líquido
- R$ 16.467,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.477,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.162,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.255,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.619,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.171,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.