Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444428851224. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444428851224 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.687
AvaliaçãoR$ 191.000
Ficha do imóvel
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428851224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Cabucu - Nova Iguaçu/RJ
Lance máximo seguroR$ 117.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.9%- Desembolso
- R$ 89.247,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.752,16
- Imposto estimado
- R$ 15.262,82
- Lucro líquido
- R$ 86.489,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.687,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Financiado
Retorno 172.2%- Desembolso
- R$ 40.698,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 576,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.296,41
- Imposto estimado
- R$ 14.444,46
- Lucro líquido
- R$ 81.851,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.137,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.842,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.162,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.