Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444429337079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444429337079 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 117.861
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. 50, CS 09 LT 10, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429337079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.62 de área total, 63.62 de área privativa, 67.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 119.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 148.696,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.303,55
- Imposto estimado
- R$ 6.945,53
- Lucro líquido
- R$ 39.358,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.860,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.535,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 54.407,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.119,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.707,94
- Imposto estimado
- R$ 5.356,19
- Lucro líquido
- R$ 30.351,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.572,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.289,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.594,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.535,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.