Calculadora de viabilidade
Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444429365285. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444429365285 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 20.158
AvaliaçãoR$ 34.700
Ficha do imóvel
CORREDOR SETE DA AVENIDA ENGENHEIRO ILDEFONSO SIM, N. 51,, Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429365285
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 149,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 149.55 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 21.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 25.620,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.079,67
- Imposto estimado
- R$ 1.361,95
- Lucro líquido
- R$ 7.717,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.157,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 604,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.041,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.735,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.082,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 9.494,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 191,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 7.267,51
- Imposto estimado
- R$ 1.090,13
- Lucro líquido
- R$ 6.177,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.031,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.272,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 15.665,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 604,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.041,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.735,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.082,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.