Calculadora de viabilidade
Casa em Empresa, Taquara/RS
Ref. Caixa · 8444429405902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Empresa, Taquara/RS · Ref. Caixa · 8444429405902 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.597
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA MIRAGUAI, N. 796, LT 90 QD E ANTIGA RUA 5, Empresa, Taquara/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429405902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.63 de área total, 41.63 de área privativa, 267.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.6%- Desembolso
- R$ 96.475,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.524,67
- Imposto estimado
- R$ 8.778,70
- Lucro líquido
- R$ 49.745,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.597,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 94.9%- Desembolso
- R$ 38.397,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 689,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.998,19
- Imposto estimado
- R$ 7.799,73
- Lucro líquido
- R$ 44.198,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.519,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.185,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.418,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.