Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ze Garoto, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429409762. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ze Garoto, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429409762 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.079
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
Ze Garoto, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429409762
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Ze Garoto - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 135.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.3%- Desembolso
- R$ 106.071,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.928,77
- Imposto estimado
- R$ 17.089,32
- Lucro líquido
- R$ 96.839,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.078,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.192,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 163.4%- Desembolso
- R$ 47.608,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.359,02
- Imposto estimado
- R$ 16.103,85
- Lucro líquido
- R$ 91.255,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.615,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.240,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.792,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.192,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.