Calculadora de viabilidade
Casa em Monjolos, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429569239. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monjolos, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429569239 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.240
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA CIDADE DE LISBOA, N. 932, CS BASE, Monjolos, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429569239
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 44.90 de área privativa, 750.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 89.3%- Desembolso
- R$ 65.357,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.642,37
- Imposto estimado
- R$ 10.296,36
- Lucro líquido
- R$ 58.346,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.240,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.357,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 160.2%- Desembolso
- R$ 29.165,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 429,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.575,27
- Imposto estimado
- R$ 9.686,29
- Lucro líquido
- R$ 54.888,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.048,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.101,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.158,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.357,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.