Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444429650656. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444429650656 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.571
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
RUA VINTE E DOIS, N. 600, Apto 204,, Maria Regina, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444429650656
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 62.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 80.256,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.743,14
- Imposto estimado
- R$ 3.861,47
- Lucro líquido
- R$ 21.881,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.571,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.028,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.817,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 31.799,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 575,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.297,82
- Imposto estimado
- R$ 3.044,67
- Lucro líquido
- R$ 17.253,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.114,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.829,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.072,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.028,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.817,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.