Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Algarve, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444429668954. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Algarve, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444429668954 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.164
AvaliaçãoR$ 173.795
Ficha do imóvel
RUA CRISTHIAN CATTANI PIRES, N. 605, Apto 302, LT 52 QD E12A ANTIGA RUA 123, Jardim Algarve, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444429668954
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.52 de área total, 32.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.4%- Desembolso
- R$ 207.839,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.044,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.044,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.163,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.344,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.213,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.689,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.427,70 |
Financiado
Retorno -58.6%- Desembolso
- R$ 65.308,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.691,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.061,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.061,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.632,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.089,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.458,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.344,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.213,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.689,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.427,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.