Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Sion, Luziânia/GO
Ref. Caixa · 8444429688491. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Sion, Luziânia/GO · Ref. Caixa · 8444429688491 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 237.718
AvaliaçãoR$ 373.000
Ficha do imóvel
RUA ENGENHEIRO ONISIO PRATA, N. .SN, LT 19A QD 21, Jardim Sion, Luziânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444429688491
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 157,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 157.99 de área total, 157.99 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 218.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 308.955,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.044,31
- Imposto estimado
- R$ 9.606,65
- Lucro líquido
- R$ 54.437,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 237.718,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.885,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.131,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.380,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 118.781,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.257,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.673,55
- Imposto estimado
- R$ 6.401,03
- Lucro líquido
- R$ 36.272,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.543,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.804,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 184.741,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.885,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.131,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.