Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444429692391. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444429692391 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 36.799
AvaliaçãoR$ 83.000
Ficha do imóvel
RUA SELVA DE PEDRA (ANTIGA RUA 30), N. 191, Apto 401,, Maria Regina, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429692391
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.84 de área total, 39.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 50.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 49.522,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.477,46
- Imposto estimado
- R$ 5.021,62
- Lucro líquido
- R$ 28.455,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.798,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.103,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Financiado
Retorno 105.8%- Desembolso
- R$ 20.083,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 349,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.169,29
- Imposto estimado
- R$ 4.525,39
- Lucro líquido
- R$ 25.643,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.359,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.149,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.597,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.103,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.