Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444430082003. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444430082003 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.069
AvaliaçãoR$ 134.500
Ficha do imóvel
RUA DEZ, N. 20, CS 03 PARTE LT 02 QD M, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430082003
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.54 de área total, 31.54 de área privativa, 51.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 93.060,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.439,13
- Imposto estimado
- R$ 6.215,87
- Lucro líquido
- R$ 35.223,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.068,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.035,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.070,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 35.405,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 684,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.960,17
- Imposto estimado
- R$ 5.244,03
- Lucro líquido
- R$ 29.716,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.413,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.126,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.007,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.035,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.070,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.