Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444430148306. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444430148306 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.414
AvaliaçãoR$ 145.891
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 79, Apto 101, LT 08 QD D, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430148306
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.79 de área total, 45.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 108.400,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.490,07
- Imposto estimado
- R$ 5.623,51
- Lucro líquido
- R$ 31.866,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.413,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.562,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.376,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.294,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.753,46 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.069,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 811,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.811,41
- Imposto estimado
- R$ 4.471,71
- Lucro líquido
- R$ 25.339,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.082,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.630,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.378,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.562,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.376,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.294,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.753,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.