Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Praia da Esperan, Magé/RJ
Ref. Caixa · 8444430154985. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Praia da Esperan, Magé/RJ · Ref. Caixa · 8444430154985 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 201.231
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA TENENTE FLORIANO DORTA DO AMARAL, N. 83, CS D, Lot Praia da Esperan, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444430154985
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 52.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -26.4%- Desembolso
- R$ 231.067,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.067,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.067,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 201.230,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.036,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno -85.3%- Desembolso
- R$ 70.083,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.910,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.157,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.157,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.246,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.690,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.384,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.036,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.