Calculadora de viabilidade
Apartamento em Samambaia Norte, Samambaia/DF
Ref. Caixa · 8444430426039. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Samambaia Norte, Samambaia/DF · Ref. Caixa · 8444430426039 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.064
AvaliaçãoR$ 218.500
Ficha do imóvel
QUADRA QR 414, N. SN, Apto 305, LT 01 CJTO 10A, Samambaia Norte, Samambaia/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444430426039
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 85.48 de área total, 59.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 128.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 173.219,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.280,50
- Imposto estimado
- R$ 6.792,08
- Lucro líquido
- R$ 38.488,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.064,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.603,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.961,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.555,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.110,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 67.568,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.254,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.407,98
- Imposto estimado
- R$ 5.011,20
- Lucro líquido
- R$ 28.396,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.412,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.891,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.632,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.603,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.961,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.555,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.110,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.