Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Aclimacao, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444430451939. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Aclimacao, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444430451939 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 205.122
AvaliaçãoR$ 335.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ROCHA PITA, N. 392, CS 03, Jardim Aclimacao, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430451939
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.09 de área total, 58.04 de área privativa, 59.09 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 205.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 258.175,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.824,33
- Imposto estimado
- R$ 11.523,65
- Lucro líquido
- R$ 65.300,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 205.122,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.153,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.100,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 94.078,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.947,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.383,96
- Imposto estimado
- R$ 8.757,59
- Lucro líquido
- R$ 49.626,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.024,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.128,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.409,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.153,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.