Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444430684690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiiba, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444430684690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.759
AvaliaçãoR$ 153.327
Ficha do imóvel
NEUZA MARIA RODRIGUES DA SILVA, N. 119, Apto 202,, Ipiiba, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444430684690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 28.17 de área total, 60.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 94.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.4%- Desembolso
- R$ 205.587,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.260,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.260,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.759,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.362,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.599,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.666,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.199,62 |
Financiado
Retorno -82.6%- Desembolso
- R$ 62.580,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.697,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.330,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.330,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.751,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.156,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.921,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.362,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.599,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.666,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.199,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.