Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Aldeia da Prata, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444430883480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Aldeia da Prata, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444430883480 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.218
AvaliaçãoR$ 74.451
Ficha do imóvel
RUA LUIZ SYLVIO COTTA ANTIGA RUA 05, N. SN, QUIT 7 LT 825 QD 30, Lot Aldeia da Prata, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444430883480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.34 de área total, 31.34 de área privativa, 31.34 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 45.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -46.2%- Desembolso
- R$ 138.367,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.916,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.916,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.218,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.726,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.233,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.722,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.467,04 |
Financiado
Retorno -141.7%- Desembolso
- R$ 38.993,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.179,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 75.084,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 75.084,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.843,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.006,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.535,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.726,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.233,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.722,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.467,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.