Calculadora de viabilidade
Terreno em Poco Tres, Arroio dos Ratos/RS
Ref. Caixa · 8444430912260. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Poco Tres, Arroio dos Ratos/RS · Ref. Caixa · 8444430912260 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 65.980
AvaliaçãoR$ 115.101
Ficha do imóvel
Poco Tres, Arroio dos Ratos/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444430912260
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Poco Tres - Arroio dos Ratos/RS
Lance máximo seguroR$ 67.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 87.372,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.728,75
- Imposto estimado
- R$ 4.159,31
- Lucro líquido
- R$ 23.569,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.979,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.298,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.979,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.453,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.755,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.906,05 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 34.588,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 626,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.797,21
- Imposto estimado
- R$ 3.269,58
- Lucro líquido
- R$ 18.527,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.195,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.439,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.275,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.298,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.979,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.453,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.755,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.906,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.