Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Oliveiras, Mongaguá/SP
Ref. Caixa · 8444430913649. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Oliveiras, Mongaguá/SP · Ref. Caixa · 8444430913649 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.977
AvaliaçãoR$ 199.000
Ficha do imóvel
RUA AMAZONAS, N. 32, CS 10 LT 09, Parque das Oliveiras, Mongaguá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430913649
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.46 de área total, 37.12 de área privativa, 58.58 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 86.0%- Desembolso
- R$ 98.906,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.093,48
- Imposto estimado
- R$ 15.014,02
- Lucro líquido
- R$ 85.079,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.977,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.069,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Financiado
Retorno 155.0%- Desembolso
- R$ 43.724,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 654,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.892,47
- Imposto estimado
- R$ 14.083,87
- Lucro líquido
- R$ 79.808,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.795,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.777,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.605,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.069,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.