Calculadora de viabilidade
Terreno em Integracao, Passo Fundo/RS
Ref. Caixa · 8444431337412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Integracao, Passo Fundo/RS · Ref. Caixa · 8444431337412 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.147
AvaliaçãoR$ 107.008
Ficha do imóvel
RUA VALENTIN BEGOTTO, N. 170, LT 18A, QD 08,, Integracao, Passo Fundo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444431337412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 62.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 81.020,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.987,99
- Imposto estimado
- R$ 3.898,20
- Lucro líquido
- R$ 22.089,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.147,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.057,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.834,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,49 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 32.102,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 580,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.490,87
- Imposto estimado
- R$ 3.073,63
- Lucro líquido
- R$ 17.417,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.229,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.894,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.520,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.057,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.834,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.