Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Benedito, Ibitinga/SP
Ref. Caixa · 8444431371769. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Benedito, Ibitinga/SP · Ref. Caixa · 8444431371769 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.355
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
RUA TRÊS, N. SN, LT 06 QD E, Sao Benedito, Ibitinga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431371769
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 160 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 54.02 de área total, 0.00 de área privativa, 160.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 133.055,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.944,65
- Imposto estimado
- R$ 8.541,70
- Lucro líquido
- R$ 48.402,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.354,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.100,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 65.3%- Desembolso
- R$ 50.371,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 981,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.653,11
- Imposto estimado
- R$ 7.147,97
- Lucro líquido
- R$ 40.505,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.670,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.653,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.321,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.100,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.