Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431373974. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431373974 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.449
AvaliaçãoR$ 229.000
Ficha do imóvel
Coelho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431373974
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Coelho - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 140.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 147.882,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.117,52
- Imposto estimado
- R$ 12.167,63
- Lucro líquido
- R$ 68.949,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.449,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.373,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.740,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 57.923,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.008,41
- Imposto estimado
- R$ 10.651,26
- Lucro líquido
- R$ 60.357,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.489,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.679,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.388,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.373,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.