Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Zanetti, Franca/SP
Ref. Caixa · 8444431757187. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Zanetti, Franca/SP · Ref. Caixa · 8444431757187 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.087
AvaliaçãoR$ 323.511
Ficha do imóvel
RUA UBALDO VERONEZ, N. 3500, LT 36 QD 04, Residencial Zanetti, Franca/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444431757187
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 97,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 97.60 de área total, 97.60 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 189.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 259.225,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.285,26
- Imposto estimado
- R$ 9.642,79
- Lucro líquido
- R$ 54.642,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.087,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.904,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.942,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.705,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.175,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.410,67 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 100.756,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.881,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.477,30
- Imposto estimado
- R$ 6.971,60
- Lucro líquido
- R$ 39.505,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.617,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.335,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.942,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.904,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.942,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.705,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.175,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.410,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.