Calculadora de viabilidade
Prédio em Santa Rita, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444431966690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Santa Rita, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444431966690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.234
AvaliaçãoR$ 189.000
Ficha do imóvel
RUA NOVE, N. 112, CS 01, LT 01-E, QD L, Santa Rita, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444431966690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 56.20 de área total, 56.20 de área privativa, 87.26 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 149.832,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.167,12
- Imposto estimado
- R$ 5.875,07
- Lucro líquido
- R$ 33.292,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.234,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.711,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 58.445,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.084,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.897,52
- Imposto estimado
- R$ 4.334,63
- Lucro líquido
- R$ 24.562,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.846,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.880,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.776,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.711,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.