Calculadora de viabilidade
Terreno em Bairro Brasil, Santa Vitória/MG
Ref. Caixa · 8444432035525. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bairro Brasil, Santa Vitória/MG · Ref. Caixa · 8444432035525 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 195.726
AvaliaçãoR$ 80.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SEBASTIÃO RIBEIRO FRANCO, N. SN, LT 09 QD 177, Bairro Brasil, Santa Vitória/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444432035525
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 49.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -62.4%- Desembolso
- R$ 212.797,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 132.797,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 132.797,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.725,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.871,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Financiado
Retorno -192.1%- Desembolso
- R$ 56.216,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.858,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 150.393,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 150.393,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.145,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.069,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.106,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.871,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.