Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Patricia, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8444432038214. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Patricia, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8444432038214 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.437
AvaliaçãoR$ 128.500
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR JOAQUIM ROBERTO, N. 35, Apto 103, BL 08, Jardim Patricia, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444432038214
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 29,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.06 de área total, 29.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 98.381,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.118,48
- Imposto estimado
- R$ 4.517,77
- Lucro líquido
- R$ 25.600,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.436,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.721,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.233,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 38.832,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 706,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.426,67
- Imposto estimado
- R$ 3.514,00
- Lucro líquido
- R$ 19.912,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.887,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.393,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.847,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.721,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.233,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.