Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444432057111. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444432057111 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.000
AvaliaçãoR$ 88.100
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR JULIO TEIXEIRA (RUA C), N. 150, Apto 207, BL 20 QD E, Cavalhada, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432057111
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.81 de área total, 36.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 54.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 58.684,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.415,61
- Imposto estimado
- R$ 4.412,34
- Lucro líquido
- R$ 25.003,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.000,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.350,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.643,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.405,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.286,00 |
Financiado
Retorno 77.7%- Desembolso
- R$ 22.684,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 427,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.370,10
- Imposto estimado
- R$ 3.805,51
- Lucro líquido
- R$ 21.564,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.000,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.074,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.971,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.350,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.643,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.405,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.286,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.