Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sonia, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444432081845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sonia, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444432081845 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.600
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO FAGUNDES DOS SANTOS, N. 330, Apto 36, BL C, Vila Sonia, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432081845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.12 de área total, 46.25 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 106.728,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.271,71
- Imposto estimado
- R$ 8.290,76
- Lucro líquido
- R$ 46.980,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.600,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 41.448,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.935,88
- Imposto estimado
- R$ 7.190,38
- Lucro líquido
- R$ 40.745,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.320,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.200,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.415,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.