Calculadora de viabilidade
Casa em Feitoria, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8444432090372. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Feitoria, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8444432090372 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 317.124
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
RUA THEODOMIRO JOSE DE MELLO, N. 500, LT 03 QD Q LOT PQ DOS IMIGRANTES, Feitoria, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444432090372
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 121,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 121.61 de área total, 121.61 de área privativa, 287.50 de área do terreno, 3 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 178.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.0%- Desembolso
- R$ 367.237,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 77.237,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 77.237,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 317.123,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.513,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno -70.8%- Desembolso
- R$ 113.538,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.011,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 105.746,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 105.746,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.424,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.757,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 246.450,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.513,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.