Calculadora de viabilidade
Apartamento em Arsenal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432130862. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Arsenal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432130862 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.385
AvaliaçãoR$ 166.600
Ficha do imóvel
RUA JOSE GOMES AMADO, N. 50, Apto 101, BL 03, Arsenal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432130862
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.34 de área total, 47.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 112.301,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.298,97
- Imposto estimado
- R$ 8.144,84
- Lucro líquido
- R$ 46.154,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.385,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.998,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.330,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.996,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 43.192,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.532,95
- Imposto estimado
- R$ 6.979,94
- Lucro líquido
- R$ 39.553,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.277,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.740,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.133,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.998,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.330,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.996,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.