Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444432589105. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444432589105 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.890
AvaliaçãoR$ 171.390
Ficha do imóvel
RUA BASALTO, N. 401, Apto 101, .LT 16 QD 23, Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432589105
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.02 de área privativa, 48.57 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 93.921,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.468,30
- Imposto estimado
- R$ 11.620,25
- Lucro líquido
- R$ 65.848,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.890,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.036,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.141,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.569,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.283,38 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 39.609,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 644,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.365,01
- Imposto estimado
- R$ 10.704,75
- Lucro líquido
- R$ 60.660,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.578,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.655,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.760,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.036,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.141,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.569,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.283,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.