Calculadora de viabilidade
Apartamento em Brasilandia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432807579. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Brasilandia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432807579 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.361
AvaliaçãoR$ 145.800
Ficha do imóvel
RUA HUMBERTO SALES, N. SN, Apto 503, BL 76, Brasilandia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432807579
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.00 de área total, 42.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 108.333,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.466,67
- Imposto estimado
- R$ 5.620,00
- Lucro líquido
- R$ 31.846,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.360,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.560,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.374,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.290,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.748,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.044,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 810,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.792,80
- Imposto estimado
- R$ 4.468,92
- Lucro líquido
- R$ 25.323,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.072,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.624,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.337,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.560,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.374,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.290,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.748,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.