Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444432959875. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444432959875 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.306
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 360, CASA 04, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432959875
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.77 de área privativa, 165.82 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 95.764,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.235,33
- Imposto estimado
- R$ 5.135,30
- Lucro líquido
- R$ 29.100,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.305,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.259,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.520,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 715,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.465,41
- Imposto estimado
- R$ 4.119,81
- Lucro líquido
- R$ 23.345,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.061,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.491,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.523,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.259,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.