Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444433084538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444433084538 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.185
AvaliaçãoR$ 169.096
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM ALVES BEZERRA, N. 235, Apto 210, BL B, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433084538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.53 de área total, 41.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 116.564,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.532,33
- Imposto estimado
- R$ 7.879,85
- Lucro líquido
- R$ 44.652,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.185,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.705,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.072,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.454,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.145,79 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 44.416,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 856,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.424,73
- Imposto estimado
- R$ 6.663,71
- Lucro líquido
- R$ 37.761,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.037,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.168,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.086,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.705,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.072,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.454,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.145,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.