Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim das Orquideas, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444433430312. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim das Orquideas, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444433430312 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.741
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
AVENIDA LUCIO LUCIANO, N. 9-115, Apto 01, 1º PAV, BL 02, Jardim das Orquideas, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433430312
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 124.27 de área total, 55.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 127.563,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.436,69
- Imposto estimado
- R$ 6.365,50
- Lucro líquido
- R$ 36.071,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.741,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.022,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.970,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 956,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.380,11
- Imposto estimado
- R$ 5.007,02
- Lucro líquido
- R$ 28.373,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.148,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.359,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.290,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.022,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.