Calculadora de viabilidade
Casa em Lt Nova Alvorada, Batatais/SP
Ref. Caixa · 8444433585375. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lt Nova Alvorada, Batatais/SP · Ref. Caixa · 8444433585375 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 215.531
AvaliaçãoR$ 352.000
Ficha do imóvel
RUA LUIZ TASSINARI, N. 88, LT 27 QD 04, Lt Nova Alvorada, Batatais/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433585375
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 143,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 143.74 de área total, 143.74 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 216.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 271.277,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.722,88
- Imposto estimado
- R$ 12.108,43
- Lucro líquido
- R$ 68.614,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.531,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.465,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.120,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 98.852,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.046,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.346,73
- Imposto estimado
- R$ 9.202,01
- Lucro líquido
- R$ 52.144,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.106,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.302,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.498,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.465,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.