Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444434066592. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444434066592 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.856
AvaliaçãoR$ 171.882
Ficha do imóvel
RUA GRANITO, N. 194, Apto 102, LT 07 QD 24, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444434066592
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.60 de área total, 47.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 134.068,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.813,69
- Imposto estimado
- R$ 5.672,05
- Lucro líquido
- R$ 32.141,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.856,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.092,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.055,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.156,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.594,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.312,93 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.583,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 967,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.656,85
- Imposto estimado
- R$ 4.298,53
- Lucro líquido
- R$ 24.358,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.371,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.484,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.157,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.092,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.055,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.156,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.594,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.312,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.