Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444434404579. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444434404579 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 168.384
AvaliaçãoR$ 275.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PEDRO AMERICO, N. 1823, CS 07, Samambaia, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434404579
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 41.49 de área privativa, 47.56 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 168.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 211.935,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.064,75
- Imposto estimado
- R$ 9.459,71
- Lucro líquido
- R$ 53.605,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.383,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.051,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 77.228,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.598,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.927,13
- Imposto estimado
- R$ 7.189,07
- Lucro líquido
- R$ 40.738,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.676,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.986,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.858,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.051,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.