Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444434405761. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444434405761 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.999
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
RUA MARABA, N. 12,, Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444434405761
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 208,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 208.36 de área total, 208.36 de área privativa, 234.60 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 260.418,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.581,12
- Imposto estimado
- R$ 9.687,17
- Lucro líquido
- R$ 54.893,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.998,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.949,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.969,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 101.219,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.889,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.691,21
- Imposto estimado
- R$ 7.003,68
- Lucro líquido
- R$ 39.687,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.799,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.438,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.650,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.949,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.969,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.