Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Nossa Senhora da Assuncao, Regente Feijó/SP
Ref. Caixa · 8444434460738. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Nossa Senhora da Assuncao, Regente Feijó/SP · Ref. Caixa · 8444434460738 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.831
AvaliaçãoR$ 186.679
Ficha do imóvel
RUA FLORENCIO ALONSO, N. 277, Apto 31, TORRE LONDRES VG 18, Vila Nossa Senhora da Assuncao, Regente Feijó/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444434460738
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.16 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 147.992,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.686,12
- Imposto estimado
- R$ 5.802,92
- Lucro líquido
- R$ 32.883,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.831,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.641,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.384,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.600,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.333,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.200,74 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 57.727,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.071,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.542,64
- Imposto estimado
- R$ 4.281,40
- Lucro líquido
- R$ 24.261,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.566,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.722,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.686,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.641,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.384,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.600,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.333,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.200,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.