Calculadora de viabilidade
Apartamento em Samambaia Sul, Samambaia/DF
Ref. Caixa · 8444434520773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Samambaia Sul, Samambaia/DF · Ref. Caixa · 8444434520773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 291.484
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
QD QS 113, N. SN, Apto 1301, LT 02 CJ B, Samambaia Sul, Samambaia/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444434520773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 113.55 de área total, 61.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -36.3%- Desembolso
- R$ 329.628,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 119.628,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 119.628,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 291.484,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.744,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno -112.8%- Desembolso
- R$ 96.441,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.767,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 145.833,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 145.833,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.296,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.866,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 226.524,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.744,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.