Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Americas, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444434548180. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Americas, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444434548180 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 167.159
AvaliaçãoR$ 273.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALMEIDA JUNIOR, N. 682, LT 15 QD 75 CS 03, Parque das Americas, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434548180
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 46.60 de área total, 39.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 167.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 210.393,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.606,10
- Imposto estimado
- R$ 9.390,91
- Lucro líquido
- R$ 53.215,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 167.159,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.014,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.380,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 76.666,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.587,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.578,57
- Imposto estimado
- R$ 7.136,79
- Lucro líquido
- R$ 40.441,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.431,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.848,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.906,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.014,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.