Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444434785769. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444434785769 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 149.229
AvaliaçãoR$ 93.000
Ficha do imóvel
RUA ARLINDO BAIERLE, N. 0, Apto 207, BL 60, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444434785769
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.18 de área total, 38.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 57.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -44.2%- Desembolso
- R$ 166.726,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.726,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.726,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.229,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.476,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.580,00 |
Financiado
Retorno -135.8%- Desembolso
- R$ 47.342,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.417,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 87.141,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 87.141,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.845,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.826,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.972,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.476,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.